01
共有持分
共有者が動かない売却希望
持分
持分
他の
持分
持分
「ほかの共有者が、
話に応じてくれない。」
共有者全員の意向がそろう前でも、持分のみの買取をご相談いただけます。
共有者との調整も、SAへ。
不動産仲介・買取会社さまへ
他社で断られた、その案件。現況のまま、SAが買います。
片付けも交渉も、済ませる前にSAへ。
再建築不可・共有持分・底地・三為。
「買えなかった理由」ごと、ご相談ください。
今ある資料から、無料でご相談いただけます。
現況買取 / AS IS
その状態から相談OK
物件写真は生成イメージです。実際の買取事例ではありません。
正規仲介手数料満額お支払い
自己資金による直接買取50億円の資金力
現金決済最短3日
業務委託料、紹介料についても柔軟に対応させていただきます。
買取可否・決済日数は物件・契約条件により異なります。
買取できる、その理由。
売れない不動産が、
SAの得意分野です。
権利調整や現況の整理が終わっていない。
自社で買うには、手間がかかりすぎる。
そんな段階から、買取を検討します。
売却したい持分を、買取対象に。
02
底地
借地人との交渉が停滞借地人
底地SAが買取を検討
「交渉が止まったまま、
出口が見えない。」
他社が見送った底地も対象。借地人との交渉が止まった状態からご相談ください。
底地のまま、直接買取。
03
再建築不可
接道義務を満たさない物件など「接道が足りず、
他社に断られた。」
建築基準法上の道路に、敷地が2m以上接していない物件などもご相談ください。解体・測量前から買取を検討します。
片付け前・測量前でOK。
04
三為・自社基準外
買いたいが、抱えきれない御社→SA買取先の相談
「権利関係が重い。
自社では持ち切れない。」
買取再販の基準に合わない案件も。三為・業務委託など、取引方法からご相談ください。
自社で抱える前に、SAへ。
買取事例
難しい権利関係でも、
持分の買取へ。
仲介会社・弁護士からのご紹介で、
実際にSAが買い取った事例です。
CASE 01仲介会社からのご紹介
複雑な権利関係のある、
土地・建物の共有持分。
港区白金台｜買取価格5,270万円
相談時の状況
遺留分をめぐる裁判があった不動産。複雑な権利関係を抱えた持分の売却相談。
買取した対象土地・建物の持分をSAが買取。
CASE 02弁護士からのご紹介
親族3人が共有する、
土地の持分。
新宿区四谷｜買取価格1,580万円
相談時の状況
親族3人で所有する共有地。共有者間の関係に課題があり、持分の売却を希望。
買取した対象土地の持分をSAが買取。
出典：SA公式LPの買取事例。記載金額は買取価格です。個別事例であり、買取価格や結果を保証するものではありません。
御社に残したいのは、成果。
手数料は当然、満額。「現況」で買取ります。
仲介会社さまへ
正規仲介手数料
満額少額物件でも、お支払いします。
買取価格100万円以下の案件も歓迎
買付だけで、終わらせません。
手間のかかる調査・調整・書類作成まで、案件に合わせてSAが対応します。
- 残置物への対応
- 共有者などとの調整
- 調査・測量・登記の実務
- 重説・契約書の作成
対応範囲・費用負担は、物件と契約条件に応じて決定します。
買取再販会社さまへ
自社で買わない案件にも、次の一手を。
三為の出口、専任返し、業務委託など。案件に合う取引方法を一緒に検討します。
買取の判断を、止めない。
早く答える。
資金で応える。
売主へ話を進めるために、まず金額感を。
自己資金による直接買取で、
契約から決済までスピーディーに進めます。
机上査定の金額感最短即日
資料一式がそろった案件から
スピーディーに回答。
現金決済最短3日
物件・契約条件により
決済日数は異なります。
自己資金50億円
少額物件から億単位の案件まで。
SAが直接、買い取ります。
夜でも、土日でも。24時間、相談を受け付けています。
03-6821-7138相談の入口は、シンプルに。
資料と、止まった理由。
まずは、それだけ。
「このくらいなら売れるかも」という
打診の段階でも、ご相談いただけます。
資料が足りない場合も、まずは分かる範囲から。
御社から
今ある情報を共有
物件概要登記・図面現況・課題
物件所在地／売主意向／希望金額など、
分かることをお知らせください。
SAが対応
買取条件と進め方を提示
- 01査定・買取条件の回答
- 02調査・調整・書類対応
- 03契約・決済へ
新しい案件を探す前に。
手元で止まった1件を、SAへ。
訳あり不動産の専門チーム
解決実績
5,000件超
SA提供情報に基づく
難しい案件こそ、
チームで判断。
都心の複雑な権利関係も、郊外の小額物件も。案件に合う専門チームが査定を行います。
都心の権利調整案件郊外の空き家・小額案件
不動産鑑定士を中心に、弁護士・司法書士などと必要に応じて連携します。
ご相談の前に
よくあるご質問
共有者との話がまとまっていなくても相談できますか？
はい。持分のみの買取を検討します。ほかの共有者の意向がそろっていない場合も、現在の状況をお知らせください。
片付けや測量を先に済ませる必要はありますか？
片付け・測量を進める前にご相談ください。残置物あり、解体前、確定測量前でも現況での買取を検討します。必要な作業と費用負担は、案件ごとに確認します。
金額の小さい物件でも、仲介手数料は支払われますか？
はい。100万円以下の少額物件も歓迎し、仲介取引では正規仲介手数料を満額お支払いします。専任返し・業務委託などの条件もご相談ください。
どの地域の案件を相談できますか？
東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県の1都3県を対象にご相談いただけます。郊外の物件も、まずは所在地と現況をお知らせください。
必ず3日で決済できますか？
最短3日での決済に対応しています。実際の日数は物件・契約条件によって異なります。希望の決済時期をお知らせいただき、個別にスケジュールを確認します。
案件のご相談はこちら
その案件、まずは
電話かメールで。
他社で断られた理由も、現況のままお聞かせください。
メールが開かない場合
資料がそろう前でも、ご相談いただけます。